创智云城

创智云城坐落于深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处，作为留仙洞战略性新兴产业总部基地的启动区，项目总用地面积约13.73万平方米，总建筑面积达136万平方米，是深圳市特区建设发展集团打造的科技园区旗舰标杆。园区分三期开发，一期以研发办公为主，已于2020年建成运营，二期规划商务公寓及大型商业配套，三期将建成地标级双子塔甲级办公楼，与地铁5号线留仙洞站无缝衔接，形成集研发、居住、商业于一体的复合型产业生态圈。
项目定位为“新一代信息产业的智慧e社区”，聚焦智能终端、半导体与集成电路、5G通信、人工智能等战略性新兴产业，已吸引大疆、传音控股、优必选等龙头企业入驻，并引进深圳科创学院、深圳零一学院等创新平台，构建覆盖“创新层—中坚层—引领层”的全梯度产业生态。园区设计由孟建民院士团队主导，采用“商务环”与“多层地表”理念，通过24米以下孵化器平台、24米以上公共转化平台及高层总部空间的垂直分层布局，满足企业从初创到成熟的全生命周期需求，同时以连廊串联研发、公寓和商业空间，打造“5分钟职住平衡生活圈”。

项目名称：创智云城
类 型：科创产业园区（甲级写字楼/研发办公/商务公寓/商业综合体）
竣工年月：2024年
楼 层：地上58层（A塔）、49层（B塔）、13层（C塔），地下3层
大堂层高：11米
标准层面积：约2000平方米（甲级办公），部分楼栋750-1000平方米（BLOCK办公）
总建筑面积：136万平方米
标准层高：4.2米
电 梯：蒂森克虏伯品牌电梯，一期18部，部分楼栋梯速4m/s
停车位：总规划5600个，一期1711个，地下车库含213个新能源充电桩
实用率：70%
绿化率：15.75%（公寓部分），园区含7660㎡广场式园林
物业管理：深圳市特区建发科技园区发展有限公司
开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司
地 址：深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，创科路与打石二路交汇处

附近地铁： (在建)13号线一期北段/石岩线;5号线/环中线-留仙洞(地铁站)(距离426m)
附近公交： 深职院留仙洞校区(公交站)(距离198m)、深职大留仙洞园区(公交站)(距离231m)、中兴公园(公交站)(距离261m)、留仙洞地铁站(公交站)(距离292m)、留仙洞地铁站西(公交站)(距离295m)
附近餐饮： 万利记(西丽创智云城店)、九记八方(创智云城店)、美颐美(创智云城店)、严嘟嘟家庭小厨房(创智云城店)、焙客地库、孔一凡饺子(创智云城店)、霸碗盖码饭(创智云城店)、严嘟嘟南昌拌粉、深圳市金永顺椒蹄猪脚饭餐饮有限公司、永盛柑源堂
附近酒店： 泊寓(创智云城留仙洞地铁站店)、朗华影音·Apartment(创智云城大疆天空之城店)、和悦国际公寓、邦拓美诺行政公寓(西丽创智云城店)、舒漫行政公寓、前海逸居公寓·创智云城、和悦西丽天空之城店公寓(兴科路1号分店)、东枫精选·设计师HOTEL、深圳南山万科云城亚朵酒店、留仙洞地铁站送车点杨美地铁站店
附近银行： 广发银行24小时自助银行、兴业银行24小时自助银行(西丽支行)、中国银行24小时自助银行(内部专用)、中信银行24小时自助银行、浦发银行24小时自助银行(西丽支行)、中国农业银行24小时自助银行(深圳云城支行)、中国工商银行24小时自助银行(云城支行)、中国民生银行24小时自助银行

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
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